การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.dodeal.info 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 16 พ.ย. 2562 16:18:32 น. เข้าชม 49 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

วอลเปเปอร์สั่งพิมพ์ วอลเปเปอร์ลายไทย บางพลี คลองด่าน

(โพสต์ฟรี สมุทรปราการ) - เฟอร์นิเจอร์ ? พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 17 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

ขายคอนโด โครงการ The Series Udomsuk พร้อมอยู่ ใกล้ BTS อุดมสุข ผ่อนเริ่มต้นล้านละ 3,300*

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 17 พ.ย. 2562

ราคา 2,700,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

เปิดทุกวัน ตั้งแต่ 10.00 - 19.00 น.

(โพสต์ฟรี เพชรบุรี) - อื่นๆ ? โปรโมทเว็บ 30 ต.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

พูลวิลล่าส่วนตัว พร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

(โพสต์ฟรี สระบุรี) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก ? โรงแรม รีสอร์ท ที่พัก 30 ต.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

เสริมความเฮง ร่ำรวยเงินทอง

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - ของสะสม ของเก่า ? อื่นๆ 13 ต.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 27 ครั้ง

Taxi service available. 5 and 7 seaters

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก ? บริการรถเช่า 24 ต.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 12 ครั้ง

ปลอดภัยและดูเท่ห์แบบมีสไตล์

(โพสต์ฟรี ลำปาง) - อื่นๆ ? ประชาสัมพันธ์สินค้า 13 ต.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 20 ครั้ง

ถนนสวนพลู เขตสาธร

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? ตึกแถว 3 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 6 ครั้ง

หอมนาน ติดทน เป็นน้ำหอมที่ขายดีที่สุด

(โพสต์ฟรี กระบี่) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับ ? น้ำหอม 17 ต.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 16 ครั้ง

คุณภาพเกินราคา

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? เครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ 5 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 7 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 16 พ.ย. 2562 16:18:32 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com